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近日，中山市第一人民法院成功调解一起相邻关系纠纷案件。楼上住户装修引发渗漏问题，导致楼下天花板受损，双方对簿公堂一年多后，最终在法官组织下现场勘查、协商，达成调解协议。 2023年7月，家住某老旧小区二楼的吴某以“装修导致房屋渗漏”为由，起诉三楼邻居刘某，要求赔偿修复费、租金损失7.77万元，并拆除一面争议墙体。案件审理中，吴某申请漏水原因及修复费用鉴定，但因鉴定成本高、耗时长，且双方经济条件有限（吴某已退休，刘某需赡养家庭），案件一度陷入僵局。  法官到现场进行勘查。通讯员供图
为实质化解矛盾，该院民一庭陈静法官转变思路，于今年3月初组织双方及各自委托的装修公司到现场联合勘查。经实地勘查，吴某家中天花板存在贯穿性裂缝和渗水痕迹，而楼上刘某家对应区域虽改作房间使用，但争议墙体未构成违规改建，漏水隐患较小。两家装修公司现场逐项评估后，确认修复费用约为2.8万元。 “远亲不如近邻，解决问题才是关键。”陈静法官结合《中华人民共和国民法典》第二百八十八条“相邻权利人应团结互助”的原则，分头向双方释法说理，最终促成和解：刘某一次性支付2.8万元修复款，吴某自行修缮房屋，双方不再追究其他责任。 据悉，该案是中山市第一人民法院运用“现场勘查+专业协商”模式化解涉民生纠纷的又一实践。通过引导当事人直观了解争议焦点、理性评估成本，既避免司法鉴定增加诉累，也修复了受损的邻里关系。 法律链接 《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
编辑 付陈陈 二审 黄凡 三审 苏小红
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