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位于怡华街的这块空地被围蔽，目前正在施工。记者缪晓剑摄
“我们要求法院撤销城南房地产与金汇置业关于体育路恒信花园B 区2455 平方米的土地买卖关系，并要求金汇置业将已经开挖的土地恢复原貌，同时承担相应的经济赔偿”。昨天上午，恒信花园B区业主状告恒信花园开发商城南房地产及万丽豪庭开发商金汇置业一案在市第一人民法院开庭审理，许多业主冒雨前来旁听。因诉讼案由变更，该案改于5月17日上午再次开庭。
■事件回放：小区公共绿地易主建“高楼”
恒信花园B 区13栋业主何先生告诉记者，此次主要诉求关于恒信花园B区西北角一块2445平方米的土地物业权权益，他说，“十几年来，该地块都是公共绿地和停车场，几年前被开发商卖给金汇置业，现在金汇置业在小区西北侧要盖几栋30层左右的高层建筑，地下还有两层，严重侵害业主权益。首先，其中2445平方米的土地归恒信花园B 区业主所有，其次，开挖地下对恒信花园B 区现有的房屋安全也构成威胁。”
恒信花园B 区业主委托律师表示，根据早期业主购房合同，其中土地开发面积一直写明是5万多平方米，也就是业主已经为小区所有公共绿地、公建设施买了单，根据《物权法》第73条，“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”业主诉求的就是其中2445平方米的绿地和停车位权益，因此他们希望法院撤销城南房地产与金汇置业关于这块地的土地交易，认定该交易是无效的。
■现场：已经施工开挖，工地南面距居民楼仅几米宽
昨天上午，记者来到恒信花园B区现场，现场命名为万丽豪庭的项目已经进行地下开挖，工地内停放三辆大小不一的挖土机，因为下雨已经暂停施工，施工现场南侧距离几米就是居民楼。
金汇置业作为万丽豪庭项目的开发商，其负责人回应：“去年我们收到恒信花园B 区业主反映关于土地原开发商的情况和对项目建设的担忧后，就立即进行了及时积极的工作。”其表示，该项目他们经过土地转让、通过规划部门建筑控规批准，并进行了项目规划许可公示，符合相关建设标准并通过建设部门施工许可。他们将把施工计划及施工实际情况通过物业公司告知周边业主，在建设计划中，会配套原来规划的幼儿园，作为公共配套项目以满足周边需求。
■城南房地产委托律师：恒信花园土地经过两次分割
城南房地产委托律师现场表示，恒信花园土地先后经过两次分割，在其出示的证据中，一张为恒信花园整体用地图，第一次土地分割将土地分成两块，第二次分割显示分成三块，其中业主现在诉求的就是第二次分割中的2445平方米土地。
对此，业主刘先生拿出一张恒信花园B 区的规划图，他说，这是开发商卖楼的时候给业主看的，记者在上面看到，这张规划图是1996年市规划局确认的一张恒信花园B区的规划图，在恒信花园B 区西北角的位置 （也就是现在靠近益华的地方）规划了12个班的幼儿园、医疗站和公共汽车站。“关于幼儿园、医疗站等公共配套用地我们暂且不说，就其中2445平方米的绿地和停车位用地权属我们业主一定要争取”。
恒信花园的多名业主在现场围住记者，指着原先规划图说，原来规划图中俱乐部的位置已经变成楼房了，并在早两年已经卖完了。9栋业主张姨说：“这些规划变更业主都不知道，这次说什么也不能让规划变更变成既成事实，业主不能再沉默了，要维护自己的合法权益。”许多业主非常担心如果盖起高楼会影响小区其他建筑的安全，而且减少公共绿地面积。
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粤公网安备 44200002443317号
