中山法院交叉执行破解三年纠纷，司法温情化解七旬老人房屋腾退僵局

2026年元旦假期后，中山市第一人民法院执行法官陈建能接到一通特殊来电。电话那头，70多岁的匡婆婆语气释然，告知已带着孙子返回老家，一句“以后再也不来烦你们了”，为纠缠三年多的房屋腾退纠纷画上圆满句号。这起“骨头案”的成功化解，既彰显了中山法院“交叉执行”机制的创新效能，更诠释了司法执行的尺度与温度。

纠缠三年多的房屋腾退纠纷画上圆满句号。通讯员供图

事件源于十年前的一场搬迁。为照顾女儿，匡婆婆一家从外地赴中山，租赁黄婆婆的自建房并投入30余万元装修经营。2023年6月，因生意失败，匡婆婆无力支付租金，双方诉至法院。2024年10月，法院判决匡婆婆搬离房屋并支付1万元占用费，但执行工作陷入僵局。

匡婆婆认为装修投入巨大却被要求腾房，且声称女儿在此过程中受伤，坚决拒绝搬离和支付费用，频繁上访投诉；黄婆婆则表示房屋空置三年，租金损失远超1万元，屋内物品被对方占用无法处置，双方矛盾尖锐。由于两位当事人均为七旬老人，强制腾退风险极高，原执行法院迟迟未能推进，案件成为典型的“骨头案”。

2025年8月，中山法院启动交叉执行机制，将该疑难案件移交执行骨干法官陈建能办理。接手案件后，陈建能首先耐心倾听匡婆婆的诉求，在梳理案卷时发现其银行账户已被冻结数月，随即果断决定解冻部分账户保障其基本生活，这一举措有效缓和了匡婆婆的对立情绪。

针对核心争议的1万元占用费，陈建能精准研判后认为，强行追索可能导致矛盾激化，遂将“推动房屋腾退”作为首要目标。他从黄婆婆的根本利益出发进行引导，指出长期僵持的损失远大于1万元，劝说其放弃追讨该笔费用。黄婆婆最终表示“为争一口气不值当”，同意放弃费用追索；匡婆婆也倍感意外，承诺一个月内搬离。

陈建能带领执行干警上门清场。通讯员供图

然而约定到期后，匡婆婆并未行动。2025年12月17日，陈建能带领执行干警上门清场。现场杂物堆积、霉味刺鼻，匡婆婆带着5岁外孙到场后，因翻找“重要文件”、不满回收商报价，导致进度缓慢。考虑到老人和孩子的身体状况，陈建能安排助理购买盒饭，同行法警蹲在地上为哭闹的孩子喂食，温情举动逐渐融化了匡婆婆的心理防线。

法警蹲在地上为哭闹的孩子喂食。通讯员供图

最终，黄婆婆同意出资请人清理搬运，60岁的陈建能则劝住两位老人，带领干警进入臭气熏天的屋内完成整理搬运工作。当日下午三点，房屋顺利交还黄婆婆，这场持续三年多的纠纷正式了结。

房屋完成清理。通讯员供图

据悉，交叉执行机制通过更换执行法院、转变办案思路，为破解长期未结的复杂案件提供了有效路径。此次案件的执结，既体现了司法机制创新的实践价值，也彰显了执行工作中“沟通为先、温情为本”的司法理念。目前，陈建能法官仍继续奔走在执行一线，以专业与温情化解各类矛盾纠纷。